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《通知》指出，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。

不少居民提出疑问，商品房实行按套内面积计价，会否改变购房成本和用房成本？肇庆多位中介人士6日对记者表示，无论按建筑面积还是套内面积计算，房屋总价都不会改变，“(按套内面积)，每平方米的单价肯定会上涨”。

“买房时我们都无法撇开公摊面积，这个模式本身没有太大问题。”李宇嘉说，“关键是公摊面积在建筑面积的占比这个数据要公开透明，计价的标准要合理。开发商在报建时就应该明确公摊面积的标准，避免做大了公摊面积，侵害了购房者权益，毕竟业主对共有和专有部分的房价支付是一样的，但通常来说，公摊部分的建筑成本比套内建筑成本要低。”

“‘取消公摊’只是指取消这种计价方式，每个房子都不可避免地存在公共空间，以保证正常居住。取消公摊面积计价考虑的因素应该是要纳入必要的公摊，又要把不该纳入公摊的面积给取消，同时一些建筑成本低的公摊面积不再采用套内面积的房价水平，这样商品房总体价格就有希望降下来。”李宇嘉说。

羊城晚报记者5月6日了解到，该《通知》暂未对肇庆市房地产市场带来实际的计价方式改变。当地中介人士向记者表示：“‘五一’假期有部分看房者询问新政情况，但具体到各区还没有细则发布。”而在线上中介平台上，肇庆市一手房源的标价仍主要以建筑面积标注。

中指研究院研究副总监徐跃进谈到：“以建筑面积或是以套内面积来进行交易，只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价应该是相近的，只是单价会有所不同，对购房成本并没有太大影响。而且，现在的购房者都相对理性，对得房率指标的关注较高，得房率低的房子竞争力相对较差，所以，开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。”

据了解，在全国范围内，已有多个城市尝试取消公摊面积计价。例如，早在2002年，重庆市就发布相关条例，规定商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施；不按这一计价依据销售的开发商，将面临商品房交易金额5%~10%的罚款。而后，在2012年至2013年，香港接连发布规定，二手房和一手房销售均要用“实用面积”来标价。2023年7月，安徽省合肥市专题会议明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

jrS低调看球免费高清直播日前，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下简称《通知》)，指出为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

“取消公摊”一直是居民关注的焦点。长期以来，我国大部分城市在进行商品房交易时，往往以建筑面积计算房屋价格，与购房者实际居住的面积(即套内面积)有着一定的差距，这部分面积被用作公共空间，通常在10%~30%之间，被称为“公摊面积”。各小区计价方式不同、公摊面积不同，购房者承担的成本也不同，有些住宅项目甚至会出现不同房源建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，加剧购房矛盾。

李宇嘉介绍，公摊面积包括两部分：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室，及为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积；二是套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

在用房成本方面，徐跃进表示，目前，物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本不一定会降低。“其实，相比于是否取消公摊面积，大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积，并且，在公摊面积上所产生的收益，应该在开发商、业主和物业之间进行合理的分配。”徐跃进说，“总体而言，按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。”

“公摊面积计价模式是由香港在20世纪50年代创造的。当时将整栋楼拆分成单套售卖后，就涉及公用部分面积的分摊问题。在内地，过去的‘筒子楼’得房率(即套内面积占比)很高，但配套设施少、公共服务差。现在的高层住宅虽然得房率低、公摊高，但有高速电梯、采光通风好等优点，从这方面讲，居住体验是有所提升的。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

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除了华发建筑设计公司，5月6日当天第一时间在兴业银行横琴粤澳深度合作区分行开立多功能自由贸易账户的还有注册在合作区的普强时代信息技术公司、注册在香港的长园视觉科技公司。其中，长园视觉科技公司开立的EFN账户，为兴业银行首个境外机构多功能自由贸易账户。该账户既可适用与国际市场接轨的离岸汇率、利率价格，也可让中资企业境外机构享受高效便捷的境内银行服务，助力中资企业“走出去”。

随着琴澳一体化加速，越来越多澳门人开启“双城”生活。多功能自由贸易账户业务顺利落地实施，将进一步便利在横琴粤澳深度合作区内创业、就业、生活的澳门居民实现琴澳跨境资金安全、快速划转。

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“以往将工资汇回澳门，都要提供雇佣合同、完税证明等收入证明材料，以后就不用了，真的好方便。”周先生表示。开户仅需提供港澳居民来往内地通行证，以后款项从横琴汇至澳门也不用提供纸质证明材料，全程高效又便捷。

据悉，横琴粤澳深度合作区多功能自由贸易账户是指合作区银行机构适应高水平贸易投资自由化便利化需要，为符合条件的经营主体提供跨境资金结算、汇兑、投融资等相关金融服务的本外币一体化账户。该账户的服务对象包括符合条件的区内企业、境外企业、境外个人、金融机构，其开立的多功能自由贸易账户分别为“EFE”“EFN”“EFF”“EFU”账户。

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jrS低调看球免费高清直播“以前我们向境外支付一笔设计费，从发起汇款申请，到提交合同、发票审核，耗时两三天，现在几分钟就可以完成。”5月6日上午，注册在横琴粤澳深度合作区内的华发建筑设计公司通过在兴业银行开立的EFE账户向境外账户付款。

FAQ

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深化推进“文旅+其他服务业”融合发展。重点在于落实好《上海市进一步促进商旅文体展联动吸引扩大消费的若干措施》，大力发展商旅文体展融合型新项目、新产品和新业态，推动建设新一代文商旅综合体、文商旅街区及主题小镇。提升演艺大世界、现代戏剧谷的社会经济效益，拉长上海影视佳作的旅游长尾效应，打造更多融合时尚、文化、旅游、运动元素的休闲消费街区，策划举办更多城市标杆节庆、演艺、展览、赛事、集市活动。大力发展研学旅游、体育康养旅游及医疗旅游。

按照中央关于加快培育和发展新质生产力的要求，明确文化和旅游新质生产力的科学内涵与培育路径，揭示新质生产力对文旅高质量发展的作用机制，提高新质生产力对文化和旅游高质量发展的推动支撑作用和贡献度。引导、支持行业头部企业加快以生成式人工智能(GAI)为代表的前沿技术的研发与应用，推动构建文旅行业创新联合体，集聚政、产、研、资多方资源，加强在文旅业GAI大模型、数字底座关键技术、绿色低碳技术等领域的研发与应用，大力支持文旅中小企业尤其是科技型、创意型中小企业发展，充分激发文旅业各类经营主体的内生动力和创新活力。深化推进文旅领域技术、人才、数据、资本等生产要素的创新性配置，加速以前沿科技创新催生文旅融合新产品、新业态、新模式、新场景、新品牌，推动文旅产业深度转型升级。推动文化、旅游融合发展从要素结合向价值链层面深度融合转变，加快形成高水平文旅供给、高品质文旅体验、高影响文旅品牌、高流量溢出效应、高效能文旅治理一体发展的新局面。

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上海入境游人次一直以来位居国内省市前列。2023年共接待入境游客364.46万人次，领跑全国各大城市，“五一”假期上海是入境游最热门目的地。但跟国际竞争、国家要求、城市地位等情况相比，仍存在不小差距。上海应在全球旅游市场发展较为乐观的态势下，抓住中国免签“朋友圈”持续扩容、国际航班加速恢复、外籍人员来华便利措施不断增加等有利契机，加快制定促进入境旅游高质量发展的政策举措，实施新时期入境旅游振兴计划，采取有力有效举措，破解入境旅游发展存在的政策瓶颈、游客认知、营销触达、产品供给、服务品质等突出问题，为稳步提升入境旅游人次、放大入境旅游增量消费及其带动效应作出系统安排，从而从全球旅游发展增量中切分更大块蛋糕，分享更多国际旅游发展红利。

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上海作为都市旅游首选地、入境旅游第一站，掀起新一波“文旅热”。据上海旅游大数据监测，“五一”假期本市共接待游客1623.94万人次，观文博、看美展、逛景区游客同比大幅增长。据消费市场大数据实验室(上海)监测数据，节日期间(4月30日—5月4日)，上海全市线上线下共计消费530.3亿元。其中，线上消费235.4亿元，比2023年同期增长8.3%。

当前全球旅游业正在逐步回暖复苏。据联合国世界旅游组织预测，全球国际旅游人数到2030年预计将增长至18亿人次。世界旅行和旅游理事会数据表明，全球旅游业将在未来十年出现大幅增长。预测显示，到2033年旅游业将发展成为价值15.5万亿美元的产业，占全球经济的11.6%以上。其中，中国旅游业的贡献率和重要性将持续增强。

紧紧围绕国家积极培育文娱旅游新的消费增长点、丰富人民精神文化生活和实施新型城镇化战略行动等新要求，制定文旅消费赋能带动城市增长的促进政策、专项规划及重点工程。加强建设国际文化大都市、世界著名旅游城市、国际会展之都、国际时尚之都、国际数字之都、全球著名体育城市、国际消费中心城市相关政策、规划的系统集成与衔接融通。探索创新文旅产业融合、文旅产城融合发展机制模式，加快构建适应文旅高质量发展和增强文旅赋能带动城市增长作用的标准体系，着力加强融合型、服务型消费发展数据统计和评价激励，持续优化市场消费环境和营商环境，形成适应数智时代需要的文旅赋能带动城市综合增长的政策体系和促进机制。